本文へスキップ

有限会社旭商事は、つつじヶ丘を中心に賃貸アパート賃貸マンションの仲介・管理を専門とする不動産会社です。

電話でのお問い合わせはTEL.042-486-6969

〒182-0006 東京都調布市西つつじヶ丘4丁目3番地24

入居案内お部屋探しからご契約・ご入居まで

お部屋探し・物件見学

1.物件情報を集めましょう

まずは、インターネットで、物件情報を集めましょう。自分の住みたい理想のお部屋がいくらくらいの賃料で募集されているか、設備はどんなものがついているか、など調べましょう。それからご自身の予算を考えながら、エリアや条件を絞って探しましょう。気になる物件や不明な点は、メールや電話でお問い合わせください。
  
もし可能でしたら、希望の町を少し歩いてみることをおすすめします。実際に引っ越したらどんな暮らしになるのかな?など想像できますし、思いがけない良いポイント・悪いポイントがみつかるかもしれません。

   ボタン駅から徒歩10分は何メートルなんでしょうか?

ボタン駅からの距離は1分80メートルで計算して掲載しておりますので、約800メートルです。
 分数の出し方は、不動産公正取引協議会「不動産の表示に関する公正競争規約」 により定められています。
 女性が普通のヒール高のパンプスで歩く速さの平均が1分80メートルだそうです。
     
 広告を見ると10分て書いてあるけど20分かかるんじゃない?なんてことはありませんので、ご安心ください 


2.物件情報のまとめと見学準備

入居希望日の約2ヶ月〜1ヶ月くらい前(新築を除く)になったら、これまで検討してきた条件をまとめて再検索してみましょう。その中からこれは!と思う物件が見つかったら、その物件が現在募集中か確認の問い合わせをしてみましょう。公開中の物件は日々状況が変わりますので、申し込みが入っていたり、成約済みのこともあり、ご紹介できないこともございます。

希望の物件が見つからない場合は、優先順位を変えてみましょう(物件を選ぶ視点を変えてみる。エリアを変えるなど)。その中でいくつか見学したい物件がみつかったら、ざっと今後の計画をたててみましょう。
  
見学〜申込〜契約までだいたい1〜2週間以内での手続きが必要になります。自分の仕事や学校の用事・予定を見ながら、その合間に見学日・申込日・契約日として予定を入れられるか考えておきましょう。
また、契約金も準備しておきましょう。見学した物件が気に入った場合、せっかくお申込みをしてあとのスケジュールが組めず、ご契約できなくなってしまっては見学が無駄になってしまいます。

3.不動産会社に行く
  
当社のサイトの中で気になる物件が見つかりましたら、事前にメールまたは電話でお問い合わせの上、来店のご予約をお願いします。特に繁忙期(1月〜3月)は予約がないとご案内できませんので、遠方からお越しになる方はご注意ください。

なお、当社では、ご案内の前にご入居予定の家族構成・年齢等プロフィールやお探しの希望条件をあらかじめお伺いしております 。ご了承ください。また、ご入居時期が未定や何か月か先のご入居でお探しの場合、ご見学はご入居時期にあわせてのご案内をさせていただいております。

  ボタン物件見学のポイント

物件を見学する前にはある程度絞って見学しましょう。とにかく見てみなきゃ、と思いがちですが、物件を多く見すぎてしまうと物件を決められなくなってしまいます。

サスライビトにならないよう、ご自分の希望条件に優先順位をつけて、その範囲内でまずは選んでみましょう。絞った中に気に入る物件がなかったら、希望条件を大きく再検討しましょう。



入居申し込みから契約

1.入居申し込み

物件を見てここにしよう!と思ったら、物件の募集条件、契約金の概算等整理し、不明な点はここで確認しておきます。整理、確認ができましたら、入居申込書にご記入いただきます。
物件に申し込みが入りますといったん募集を停止し、入居審査に入ります。仮押さえはできませんので、慎重に検討しましょう。
入居申込書には、ご本人のプロフィール、連帯保証人様の情報、入居希望日等をご記入いただきます。
  ※入居起算日は、原則、申し込みから2週間後となります。
  ※申込時には、ご本人確認のため、免許証かそれに代わる身分証明をお持ちください。
  ※連帯保証人になっていただく方には、事前にお話をして、ご承諾をいただいてからお申し込みください


  ボタン気に入った物件だが、家族に相談したい。でも、先に申し込みが入ってしまうと困るので、物件を押さ   えたい。仮予約できますか?
    
ボタン物件をおひとりの方のためにお取り置きすることはできませんので、一晩考えるかどうかは別としてご自身で気持ちを固めてからお申込の意思表示をしましょう。「後でキャンセルしちゃえばいいや」と軽い気持ちで申し込みをするとほかの方にご迷惑となり、トラブルになりますのでご注意ください。
 そのためにも、室内見学をする前に希望条件の整理やご家族との話し合いを済ませておくなど事前に準備をしておくことが良い物件を決められるポイントになります。 

  ボタン契約金はいくら必要?
   
 ボタン下記を合計した金額が必要です。
    @敷金(1ヶ月の場合は賃料の1ヶ月分)
    A礼金(1ヶ月の場合は賃料の1ヶ月分)
    B前賃料(契約開始月の日割賃料及び管理費・雑費)
        ※契約開始月が月後半の場合翌月分も必要となる場合がございます。  
    C仲介手数料(賃料の1ヶ月分と消費税)
    D火災保険料(2年間分)17,000円〜
    E鍵交換代(物件によって金額が異なります。)

 その他、保証会社加入の方は初回保証料が必要となるなど、物件ごとに異なりますので、詳細はお尋ねください。 

2.入居審査
 
入居申込書提出後、貸主による入居審査に入ります。結果が出るまで待ちましょう。(審査の結果、ご入居をお断りする場合がございます。予めご了承ください。)
審査が通りましたら、契約の準備に入ります。具体的な契約日時等お打合せをいたします。ご契約日までに必要書類とご契約金をご用意ください。

  ボタン契約時に必要なもの
    @申込者(契約者)免許証・パスポートなど写真つき身分証明
    A申込者(契約者)住民票
    B申込者(契約者)収入証明
    C入居者・同居者全員の免許証・パスポートなど写真つき身分証明
    D入居者・同居者全員の住民票
    E連帯保証人印鑑証明
    F連帯保証人収入証明
    G連帯保証人確約書(当社から審査後お渡しいたします)

3.重要事項の説明

  契約当日までに当社又は仲介業者より重要事項のご説明をいたします。ご印鑑が必要です。

4.契約手続き
  
  重要事項説明後、契約の手続きとなります。準備していただいた必要書類をご提出後、契約書の読み合わせをいたします。内容をよくご確認いただきましたら、ご署名ご捺印いただきます。終わりましたら、ご入居に際しての注意事項をご説明、火災保険の手続き等いただきまして、最後にご契約金をお支払いいただきます。契約金をお振込み頂く場合は契約日前日までに指定口座にお振込みいただき当日振込票をお持ちください。

5.鍵の引き渡し

  契約後、ご入居前日以降、当社にて鍵をお渡しいたします。
  いよいよ新生活のスタートです。  
 
  

その他

お引越しまでに電気ガス水道の供給元への届け出、市役所への転出・転入手続、引っ越し業者への依頼など、ご入居までにはやるべきとことがたくさん。風邪などひかぬよう睡眠・食事に気を付け、新生活スタートまでのりきりましょう。


shop info店舗情報

有限会社旭商事

〒182-0006
東京都調布市西つつじヶ丘4丁目3番地24
TEL.042-486-6969
FAX.042-484-6721

京王線つつじヶ丘の不動産・旭商事
借りたい(最新空室・空き予定情報)
入居案内(お部屋探しの前に)
貸したい(賃貸物件をお持ちのオーナー様)
会社概要
入居中の皆様へ
asahi